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El Comodato 🏠

El Comodato: Obligaciones y Derechos en el Préstamo de Inmuebles

Es común que una persona propietaria de un inmueble (comodante) "preste" dicho bien a otra persona (comodatario), bajo la condición de que este último se haga cargo de los gastos generados, como los servicios de luz, agua, gas e incluso, en algunos casos, el predial.

Cuando se presenta este tipo de situaciones, es frecuente que los terceros o personas ajenas al acuerdo supongan que el comodatario no tiene ninguna obligación con el inmueble o el comodante, más que la de cuidar el bien. Sin embargo, esto no siempre es así.

Problemas entre Comodante y Comodatario

En ocasiones, surgen conflictos entre ambas partes. La naturaleza del comodato suele basarse en la confianza mutua, donde ambas partes, aunque no siempre de manera escrita, se comprometen a cumplir con lo acordado. No obstante, esto no impide que se puedan tomar acciones legales en caso de incumplimiento.

Imaginemos que eres el comodante y la persona a quien le prestaste el inmueble no ha pagado los servicios (luz, gas, agua) o ha causado daños en la propiedad. En este caso, puedes emprender acciones legales para que el comodatario repare el daño o incluso desocupe el inmueble.

Derechos del Comodatario

Si eres el comodatario y el comodante te exige desocupar el inmueble de manera inmediata, tienes el derecho de promover un juicio para defenderte de las acciones que pretende tomar el comodante.

¿Qué hacer si no hay un acuerdo por escrito?

Una de las preguntas más comunes es: "¿Si presté un inmueble pero no se quedó por escrito, puedo hacer algo?" La respuesta es sí, siempre puedes emprender acciones legales.

Por otro lado, si eres el comodatario y el comodante quiere que desocupes el inmueble, también tienes derecho a defenderte e incluso demandar si se considera que la solicitud es injustificada.

Si te encuentras enfrentando una situación legal similar o tienes dudas sobre cómo proceder, en Bufete Jurídico SG estamos aquí para ayudarte. Nuestro equipo de abogados especializados te brindará el apoyo y la asesoría que necesitas para garantizar que tus derechos estén protegidos y que el proceso se lleve a cabo de manera correcta. Contáctanos hoy mismo para una consulta personalizada.

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